Baukosten
Je nach Planungsphase/Planungsstand können Baukosten ermittelt werden. Je weiter fortgeschritten die Planung ist, desto genauer sind die ermittelten Kosten. Die vom Planer ermittelten Kosten basieren auf gemittelten statistischen Durchschnittspreisen und geben dem Bauherrn die Möglichkeit, während der Planung die Kostenentwicklung mit zu verfolgen und daher auch in die Kosten einzugreifen.
Sessional, territorial, objekt- und konjunkturbezogen weichen die bei einer Ausschreibung von den bietenden Firmen angebotenen Preise teilweise erheblich von den, in der Kostenberechnung ermittelten Preisen ab.
Die abgebenen Angebote von ausführenden Firmen haben eine Bindefrist, d.h. dass sie sich während dieser Zeit an die angebotenen Preise halten (i.d.R. bis zu 6 Wochen). Nach dieser Zeit müssen sich die Firmen nicht mehr an diese Preise halten. Daher sollte innerhalb der Bindefrist der Bauvertrag geschlossen werden, damit sind dann auch die abgegebenen Preise für das Bauvorhaben festgeschrieben, höhere Gewalt immer ausgeschlossen.
Mit dem Bauvertrag geht der Bauherr mit der Baufirma ein Rechtsverhältnis ein. Es gibt unterschiedliche Verträge (z.B. VOB-Vertrag. BGB-Vertrag). Über diese Verträge informieren sich die Bauherrn am besten bei einem Rechtsanwalt mit der Spezialisierung für Baurecht.